Programmes neufs à Istres
Investir dans un programme neuf à Istres vous permet de profiter d'un cadre de vie naturel, de logements modernes, et d'avantages fiscaux grâce aux dispositifs actuels.
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Programme immobilier neuf à Istres (13)
Située près de la mer Méditerranée, Istres offre un cadre de vie exceptionnel. Découvrez les atouts de cette ville dynamique des Bouches-du-Rhône où acheter un logement neuf est une réelle opportunité.
Immobilier neuf Istres (13 118) : ce qu’il faut savoir sur la ville
Istres est idéalement située à proximité de grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Connue pour son riche patrimoine naturel et culturel, Istres offre une qualité de vie unique, avec des lieux incontournables comme l'étang de l'Olivier, le parc de l'Hôtel de Ville et les rives de l'étang de Berre. Le marché immobilier à Istres est également en plein essor, avec de nombreux programmes neufs disponibles, répondant aux normes de performance énergétique les plus récentes. Que ce soit pour un achat de résidence principale ou pour investir, Istres se présente comme une ville prometteuse.
Habiter dans un programme neuf à Istres : les points forts et les avantages de la ville
Opter pour un programme neuf à Istres propose de nombreux avantages :
● Un cadre de vie naturel exceptionnel : située entre la mer Méditerranée et l'étang de Berre, Istres offre un environnement naturel apaisant, idéal pour les amoureux de la nature ;
● Un réseau de transports performant : la ville est desservie par plusieurs lignes de bus qui couvrent l'ensemble de ses quartiers, et la gare SNCF d'Istres relie directement la ville à Marseille, Miramas, ainsi que d'autres grandes destinations régionales, rendant les trajets interurbains rapides et efficaces ;
● Des logements modernes et confortables : les programmes neufs à Istres proposent des appartements et des maisons neuves répondant aux normes récentes de confort et de performance énergétique, avec des espaces optimisés pour le bien-être quotidien.
Estimation du prix de l’immobilier neuf à Istres (13 118)
Les prix de l’immobilier neuf à Istres varient en fonction du type de logement et de l’emplacement. Voici une estimation des prix moyens au m² pour différents types de logements neufs dans la ville :
Genre | Type de bien | Prix moyen estimé au m²* |
appartement neuf | Studio / 1 pièce | 5 130 €/m2 |
appartement neuf | T2 | 4 643 €/m2 |
appartement neuf | T3 | 3 822 €/m2 |
appartement neuf | T4 | 3 786 €/m2 |
appartement neuf | T5 | - |
*Source : lefigaro.fr
L'immobilier neuf à Istres, situé entre Marseille et Arles, attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible près de l'Étang de Berre. Les prix des appartements neufs à Istres varient en fonction de plusieurs critères, notamment la localisation, la superficie et les prestations. En moyenne, le prix au mètre carré se situe entre 3 500 et 5 000 euros. Un studio neuf ou un T2 neuf est souvent plus abordable, tandis qu’un T4 neuf ou T5 neuf avec jardin ou terrasse atteint des tarifs plus élevés.
Pour les investisseurs, la loi Pinel permet de bénéficier d'avantages fiscaux, rendant l'investissement locatif dans un programme neuf à Istres encore plus attractif. Les frais de notaire réduits et une exonération partielle de la taxe foncière constituent des points à ne pas négliger. Istres, avec ses nombreux espaces naturels et son dynamisme économique, offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Investir dans l’immobilier neuf à Istres
Investir à Istres est une décision stratégique, notamment grâce au dispositif Pinel, qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs. Le prix du mètre carré est compétitif comparé aux grandes villes environnantes, ce qui garantit une bonne rentabilité sur le long terme. Acheter un logement neuf à Istres, c’est l’assurance d’un investissement pérenne et d’un rendement intéressant.
FAQ
Pourquoi acheter dans un programme neuf à Istres ?
Acheter dans un programme neuf à Istres, entre Marseille et l’Étang de Berre, offre de nombreux avantages pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de modernité. Les programmes neufs à Istres proposent des appartements et maisons avec des prestations aux normes énergétiques récentes, comme des terrasses ou des jardins. Les prix accessibles, les frais de notaire réduits et une exonération possible de la taxe foncière font de l'achat immobilier à Istres une option intéressante, surtout pour les investisseurs locatifs.
Comment choisir un programme neuf à Istres ?
Pour choisir un programme neuf à Istres, il est important de considérer la proximité des commerces, des écoles, et des transports. Analysez également les caractéristiques des logements, notamment la surface, le nombre de pièces, et la présence d’espaces extérieurs. Si vous envisagez un investissement locatif, vérifiez que le programme est éligible à la loi Pinel pour bénéficier des réductions fiscales. Les frais de notaire réduits et une exonération temporaire de la taxe foncière sont également des atouts pour maximiser votre investissement.