Programmes neufs à Viry

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier ou acheter votre premier logement ? Faites confiance à nos équipes implantées partout en France pour vous accompagner dans votre projet. Notre unique objectif : vous satisfaire ! Pour cela, nos logements répondent aux normes les plus exigeantes afin de vous garantir un bien de qualité. Pour l’achat d’un appartement ou d’une maison, confiez votre projet à votre promoteur expert Marignan et saisissez les meilleures opportunités.

Trouver un programme immobilier neuf en France

Découvrez tous nos programmes avec des biens immobiliers dans des villes comme Paris, Bordeaux, Nantes ou Montpellier par exemple. Nous proposons également des biens au cœur de Lille, Strasbourg, Lyon, Marseille, Toulouse, Rennes ou encore Tours. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, vous êtes certain de trouver un logement dans la ville de votre choix.

Pour consulter nos programmes immobiliers disponibles (appartements ou maisons), vous pouvez filtrer votre recherche en précisant votre budget, la localité, les équipements (parking, balcon, terrasse, jardin, cave) ou la surface minimum recherchée. Vous avez besoin de trouver un bien rapidement ? Pensez à trier par date de livraison afin de connaître nos biens disponibles immédiatement.

Vivre dans une résidence neuve

Choisissez votre futur bien parmi notre sélection de maisons et appartements neufs en France. Confort général, optimisation de l’espace, économies d’énergie, logement performant, frais de notaires réduits, tels sont les avantages du neuf. Profitez également du respect des dernières normes en vigueur qui vous garantissent confort, sécurité, et respect de l’environnement. Investir dans l’immobilier neuf, c’est aussi profiter de garanties jusqu’à 10 ans en cas de défaut de construction dans votre habitat.

Vous allez adorer vivre dans une résidence neuve, adaptée à vos besoins ! Les biens neufs sont livrés clé en main et il est ainsi possible d’emménager directement dans votre nouveau logement. Aussi, il est facile de revendre un bien immobilier neuf ou de le mettre en location. Vous avez des questions à ce sujet ? Découvrez tous les avantages d’un investissement neuf avec l’un de nos conseillers.

Programme neuf : un achat rassurant

Investir dans un programme neuf est rassurant sur le plan financier. Contrairement à l’ancien, il vous permet de vous assurer que vous n’aurez pas de travaux à court et moyen terme. Hormis quelques travaux d’entretien, vous ne serez pas contraint de payer un ravalement de façade ou un changement d’ascenseur. L’achat d’un studio ou d’un 5 pièces dans le neuf vous permet de maîtriser votre budget et d’éviter toute mauvaise surprise financière. Votre gestion locative est simplifiée, vous gagnez un temps précieux que vous pouvez consacrer à d’autres opportunités immobilières.

Une livraison longue pour préparer votre projet

S’il est possible de trouver une nouvelle offre avec une livraison à court terme (lorsqu’il reste quelques appartements à commercialiser), la plupart du temps vous devez patienter le temps des travaux dans le cadre d’une vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Ce délai de livraison vous laisse le temps de vendre votre appartement actuel au meilleur prix. En effet, l’ennemie de la plus-value est la précipitation. Beaucoup de propriétaires bradent leur habitat pour bénéficier rapidement des fonds nécessaires à l’achat de leur futur bien. Ici, vous avez le temps pour ne sélectionner que les meilleures offres.

Investir dans le neuf en France

Vous avez envie d’investir ? En mettant en location un bien immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d’avantages financiers intéressants notamment grâce au dispositif Pinel. Ce dernier s’adresse uniquement aux investisseurs achetant un logement neuf ou vendu sur plan en l’état futur d’achèvement (VEFA) dans le but de le louer.

En effet, en réalisant un investissement via la loi Pinel en France, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt, proportionnelle à la durée de location : 12 % du montant du bien acheté pour 6 ans et 18 % pour 9 ans. La réduction peut aller jusqu’à 21 % si la durée est prolongée sur 12 ans. Toulouse, Paris, Lyon, Marseille, Nantes, mais aussi des villes à taille humaine partout en France sont éligibles à la loi Pinel. Bon à savoir : les maisons ne sont plus éligibles à la loi Pinel depuis le 1er janvier 2021.

Des typologies de biens immobiliers très variées avec la vente sur plan

Acheter dans le neuf vous permet de bénéficier d’un large choix d’appartements et maisons pour donner vie à votre projet immobilier. Nous proposons des programmes avec des appartements neufs du studio au 5 pièces pour répondre à toutes les attentes. Offrant un prix attractif, les petites surfaces jusqu’au 2 pièces sont idéales pour un investissement locatif ou une première acquisition. Les appartements plus grands sont parfaits pour un projet de vie sur le long terme.

Résidence neuve : choisissez bien votre quartier

Investir dans un programme neuf ne doit pas se faire au hasard. Ce sera encore plus le cas si vous envisagez un investissement immobilier locatif. Avec des appartements neufs, vous promettez de très belles prestations aux locataires. Toutefois, en matière d’immobilier, vous achetez aussi un emplacement. Pour réduire le risque de vacance locative, votre promoteur Marignan vous propose un investissement en cœur de ville ou à proximité pour permettre à vos locataires de vivre dans un quartier offrant un accès rapide à toutes les commodités. Selon votre cible, une résidence proche des écoles, des universités, et des transports en commun aura plus de chances de séduire. Vous avez besoin de conseils pour trouver les meilleurs biens immobiliers dans le neuf ? Contactez nos experts.

Le prix d’une résidence neuve

Le prix d’un appartement neuf est extrêmement variable. Ce sont la nature de votre habitat ainsi que son emplacement qui vont impacter le coût de votre projet immobilier. Pour un investissement locatif dans un studio ou un appartement plus spacieux, n’oubliez pas que la gestion locative vous permet d’investir partout en France. Qu’importe si la résidence que vous avez sélectionnée se trouve loin de chez vous, un gestionnaire se charge de tout, de la recherche de locataire à la mise en location en passant par la perception des loyers, l’état des lieux, et la signature du bail. Cela vous permet de profiter des meilleures offres de résidences neuves proposées par arignan.

Marignan, votre promoteur immobilier

Depuis près de 50 ans, Marignan propose un large choix de biens pour devenir propriétaire ou investir dans l’immobilier. Vous pouvez compter sur le savoir-faire de nos équipes pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet. Rendez-vous dans l’une de nos 14 agences réparties sur tout le territoire français !

Vous êtes un particulier, un investisseur, un institutionnel ou une collectivité et envisagez d’investir dans des résidences neuves ? Quel que soit le type de bien recherché : du studio au T5, contactez-nous pour obtenir les meilleurs conseils ! Et n’hésitez pas à consulter régulièrement notre site pour être informé dès qu’une nouvelle offre est publiée.

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