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Où investir ?

Investir via la loi Pinel en Haute-Garonne

Vous envisagez d'investir dans un logement neuf en Haute-Garonne (31) ? De nombreuses villes de ce département du Sud de la France sont éligibles au dispositif Pinel.

Mis à jour le 23/04/2021

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Haute-Garonne

La Haute-Garonne, c’est Toulouse, mais pas seulement. Pour votre investissement en Pinel dans ce département, vous avez le choix parmi de nombreuses villes très attractives. 

Des dizaines de communes sont situées en zone B1, profitez-en pour préparer l’avenir tout en réduisant votre imposition. 

Les raisons d’investir en Pinel en Haute-Garonne

La Haute-Garonne est un département qui répond à tous les critères pour un investissement locatif en Pinel. 

Évoquons en premier lieu sa situation géographique enviable. Ce département du sud de la France s’étend jusqu’aux Pyrénées et à l’Espagne. Aussi, vous pouvez offrir à vos locataires des appartements neufs au cœur des villes les plus dynamiques de Haute-Garonne ou dans des espaces au cœur de la nature non loin de la frontière. 

Ce département est naturellement porté par Toulouse, une ville où il fait bon vivre située sur les bords de la Garonne. C’est aussi une ville très attractive sur le plan économique ; elle séduit les actifs désireux de trouver un emploi dans des secteurs très variés, du tourisme au commerce en passant par l’industrie et l’aéronautique. 

Toulouse attire chaque année de nombreux étudiants venus bénéficier de conditions très favorables. Investir dans une résidence en loi Pinel proche des universités s’impose. Marignan, promoteur immobilier à Toulouse et partout en France, saura vous proposer des programmes de logements neufs en Haute-Garonne qui ne manqueront pas de séduire vos futurs locataires. 

Investir en Haute-Garonne, c’est aussi faire le choix d’une terre de culture avec des sites culturels incontournables qui attirent chaque année des millions de visiteurs. Citons par exemple la Cité de l’espace, la basilique Saint-Sernin ou encore les Jacobins.

Nos programmes neufs Pinel en Haute-Garonne

 

 

 

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Dans quelles villes de Haute-Garonne investir avec la loi Pinel ?

Vous recherchez des appartements neufs en Haute-Garonne pour un investissement en Pinel ? Ce sont des dizaines de communes qui vous accueillent. Toutes situées en zone B1, elles vous promettent un bel avantage fiscal tout en constituant votre patrimoine immobilier. 

Parmi les villes éligibles à la loi Pinel en Haute-Garonne, citons :

  • Toulouse 
  • Blagnac 
  • Colomiers 
  • Fonsorbes 
  • Fontenilles 
  • Labastide-Saint-Sernin 
  • Lespinasse 
  • Pibrac 
  • Roques 
  • Saint-Sauveur
  • Tournefeuille

Rappel des avantages du dispositif Pinel

En investissant dans des appartements neufs dans une résidence de Haute-Garonne (dans une ville éligible), vous réalisez un achat vous permettant de réduire votre imposition. 

Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt dont le montant est consécutif à votre engagement de location et au prix de votre achat immobilier (avec un plafond de 300 000 €) :

  • 12 % pour un engagement de location de 6 ans
  • 18 % pour un engagement de location de 9 ans
  • 21 % pour un engagement de location de 12 ans

Par exemple, pour un investissement à hauteur de 300 000 € et un engagement de location de 6 ans, le montant de votre réduction d’impôt est la suivante :
300 000 € x 12 % = 36 000 €, soit 6 000 € par an. 

Les conditions pour votre investissement immobilier en Pinel en Haute-Garonne

Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel en Haute-Garonne, vous devez respecter les conditions suivantes :
 

  • Le bien doit être neuf ou en l’état de futur achèvement
  • Il doit être la résidence principale des locataires
  • Il doit être situé dans une zone éligible
  • Les locataires ne doivent pas appartenir à votre foyer fiscal
  • Le loyer au mètre carré est plafonné selon la zone
  • Les revenus des locataires sont plafonnés

Confiez votre besoin aux conseillers de Marignan pour trouver la résidence qui répond à tous vos critères pour votre investissement en loi Pinel en Haute-Garonne.