Programmes neufs Investissez dans l'immobilier neuf avec le nouveau Dispositif Jeanbrun 2026
2632 logements dans 145 résidences
* TVA réduite : sous réserve d'éligibilité. Voir le barème
** prix HT hors mobilier.
Le dispositif « Jeanbrun »
Le dispositif « Jeanbrun » (statut du bailleur privé) permet, dans le respect des dispositions fiscales en vigueur, de pratiquer un amortissement jusqu’à 80 % du prix d’achat du bien immobilier, dans la limite des taux réglementaires applicables (3,5 %, 4,5 % et 5,5 %).
Les revenus locatifs peuvent, le cas échéant, être diminués des charges déductibles afférentes à l’opération, incluant notamment les intérêts d’emprunt et la taxe foncière, conformément à la législation fiscale applicable.
Le mécanisme peut permettre un amortissement annuel pouvant atteindre un plafond de 12 000 € par an ainsi qu’à une imputation sur le revenu global dans les limites fixées par la réglementation (10 700 € par an).
Ce dispositif est applicable sous réserve du respect de l’ensemble des conditions prévues par les textes en vigueur : mise en location nue pour 9 ans minimum, à usage de résidence principale pour le locataire, respect de plafonds de loyers intermédiaire, social ou très social, absence de location à certains membres du foyer familial ainsi que le respect du délai de mise en location après acquisition ou achèvement (maximum 12 mois)
L’éligibilité au dispositif fiscal du statut du bailleur privé dépend de la situation personnelle de l’acquéreur et du respect des conditions légales et réglementaires applicables au moment de la mise en location. Les avantages fiscaux mentionnés sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Les modalités définitives du dispositif peuvent évoluer lors de la publication des textes d’application.