Villa Longchamp
à Nantes (44)
Prix : nous consulter
Livraison : immédiate
17 appartements
La Résidence
La résidence
Villa Longchamp propose 40 appartements répartis sur 4 étages, avec un dernier niveau en attique. Pour quelques privilégiés, les jardins privatifs en rez-de-chaussée sont une promesse de douceur de vivre en toute intimité.
Enfin, parfaitement intégrée au paysage par sa sobriété et la qualité naturelle de ses matériaux, la résidence sait mettre en valeur les espaces verts qui l'entourent...
Le plan de situation
AUTOBUS : ligne 12, 79, 80 ou 96, arrêt Beauséjour
TRAMWAY : ligne 3, arrêt Beauséjour
RÉSEAU ROUTIER : route de Rennes ou route de Vannes
Le quartier
Élue Capitale Verte Européenne, Nantes fait, dans chaque quartier et chaque rue, la part belle à la nature, preuve de son engagement en faveur de l'environnement et du développement durable. Ainsi, constituée à 60% d'espaces verts, de cours d'eau et de terres agricoles, elle offre de magnifiques écrins à ses richesses historiques et architecturales.
Entre centre-ville et pôle commercial, le quartier révèle un cadre de vie idéal, pour les familles et jeunes couples, riche de nombreux atouts.
Crèches et écoles, bibliothèque municipale, gymnases, commerces de toutes sortes et marché hebdomadaire des Américains en font un quartier vivant. Bien plus, sur la route de Vannes, divers magasins, des administrations, des centres d'affaires et commerciaux offrent de nombreux avantages au quotidien.
En marge de cette animation, le Parc de la Gaudinière accorde la perspective de promenades agréables le long du ruisseau ou l’occasion de flâner sur les pelouses, à l’ombre des chênes et des châtaigniers.
Enfin, desservi par la ligne 3 du tramway et la ligne C2 du Chronobus, le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes.
Façade
- Les murs de façades seront en béton enduit
Isolation thermique
- Doublage des murs par complexe isolant et plaque de plâtre
- Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage
- Volets roulants électriques aux fenêtres sauf salle de bains et WC
- Label BBC Effinergie* demandé
Confort
- Chape acoustique
- Peinture blanche plafonds et murs
- Faïence toute hauteur en périphérie des baignoires ou douches
- Revêtement de sol stratifié pour les chambres et carrelage grès émaillé avec plinthes assorties pour les autres pièces
- Baignoire acrylique ou bac à douche extra plat (80x80) avec pare douche
- Meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir
- Chasse d’eau avec économiseur d’eau
Chauffage et production
- Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation
- Radiateurs en acier
- Ventilation mécanique hygro-réglable
- Salles de bains équipées de sèche-serviettes
- Équipement électrique et ventilation conforme à la NFC 15-100 d’EDF
Sécurité
- Porte d’entrée en bois stratifié à âme pleine, serrure de sûreté 3 points, label anti-effraction A2P1*
- Portes de hall équipées de ventouses électo-magnétiques
- Contrôle d’accès par visiophone
Communication
- Séjour et chambre principale équipés d’une prise TV/FM
- Toutes les pièces principales équipées d’une prise de communication RJ 45
Extérieur
- Jardin à usage privatif suivant les plans
*Villa Longchamp fait l’objet d’une demande de certification BBC Effinergie auprès de l’organisme certificateur CERQUAL.
Avancement du projet
À venir
Le Quartier
Les logements
17 appartements sont disponibles dans la résidence
T1 - 133m²
Rez-de-chaussée - Jardin - Parking
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T2 - 47m²
Rez-de-chaussée - Jardin - Parking
T2 - 43m²
1er étage - Parking
T2 - 41m²
2ème étage - Balcon - Parking
T2 - 42m²
2ème étage - Balcon - Parking
T2 - 43m²
2ème étage - Parking
T2 - 42m²
3ème étage - Balcon - Parking
T2 - 43m²
3ème étage - Parking
T2 - 37m²
4ème étage - Terrasse - Parking
*
T3 - 60m²
Rez-de-chaussée - Jardin - Parking
T3 - 55m²
1er étage - Balcon - Parking
T3 - 60m²
1er étage - Balcon - Parking
T3 - 58m²
2ème étage - Balcon - Parking
T3 - 65m²
2ème étage - Balcon - Parking
T3 - 55m²
4ème étage - Balcon - Parking
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T4 - 84m²
4ème étage - Balcon - Parking
T4 - 79m²
5ème étage - Terrasse - Parking
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