Prix de l'immobilier à Lyon : indice de prix à la vente et à la location

Le marché immobilier lyonnais est très actif et les prix au m² sont en hausse, qu’il s’agisse de vente ou de location. Faisons un tour d’horizon des prix pratiqués dans cette ville.

Le prix moyen du m² à Lyon pour une vente

Si vous avez un projet immobilier à Lyon, il est intéressant de connaître le prix moyen des logements au m². Que vous envisagiez l’achat d’un appartement neuf à Lyon ou d’une maison ancienne, le prix moyen au m² en novembre 2022 était de 5 494 €.

Ce prix est bien évidemment à relativiser selon la nature du bien que vous souhaitez acheter, mais aussi en fonction du quartier dans lequel se situe votre bien immobilier. Aussi, le prix bas au m² est de 3 731 € contre 7 663 € pour les biens les plus chers.

Lyon, l’évolution du prix moyen au m² à l’achat entre 2014 et 2022

L’évolution des prix à Lyon, comme c’est le cas dans les grandes métropoles, est assez importante depuis quelques années. Voici quelques chiffres pour y voir plus clair.

·        Le prix au m² à Lyon est passé de 3 630 € en novembre 2014 à 5 494 € en novembre 2022.

·        Le prix du m² à Lyon a augmenté de 34 % en moyenne en 8 ans.

Ancien et neuf : quelle différence de prix au m² à Lyon ?

Les indices sont différents si vous recherchez un achat immobilier à Lyon dans le neuf ou dans l’ancien.

Pour l’achat d’un logement neuf, comptez 6 556 €/m² contre 5 412 €/m² dans l’ancien.

Si ces prix restent relativement élevés, n’oubliez pas que vous pourriez prétendre au PTZ pour l’achat d’un logement neuf, Lyon se situe en zone A. Pour connaître, vos droits, nous vous invitons à faire une estimation de prêt à taux zéro.

Le prix du m² à Lyon selon le type de bien

Acheter une maison ou un appartement à Lyon ne représente pas la même dépense. En effet, il existe une différence de prix au m² selon le type de bien que vous convoitez :

·        le prix moyen d’une maison au m² à Lyon est de 4 780 € ;

·        le prix moyen d’un appartement au m² à Lyon est de 5 518 €.

Le prix au m² à Lyon selon le nombre de pièces

Une fois de plus, le prix au m² à Lyon va être très variable selon le bien que vous envisagez d’acheter. Il est en effet reconnu que les logements de petites surfaces coûtent plus cher au m², Lyon ne fait pas exception à la règle. Voici quelques prix pour vous en convaincre.

Le prix de vente au m² selon les quartiers de Lyon

Certains quartiers de Lyon sont plus prisés que d’autres, on note ainsi des différences importantes selon le lieu de votre acquisition. Voici quelques exemples :

·        Tête d’Or – Foch – Vitton : 6 731 €/m² ;

·        Perrache – Le Confluent : 6 169 €/m² ;

·        La Guillotière Nord : 5 927 €/m² ;

·        Gerland : 5 388 €/m² ;

·        Tansvaal : 5 009 €/m² ;

·        États-Unis : 4 464 €/m².