Programmes neufs à Parempuyre
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Immobilier neuf à Parempuyre
Si vous souhaitez vous installer dans les environs de Bordeaux, avez-vous pensé à Parempuyre ? Juchée sur la rive gauche de la Garonne, à moins de 10 kilomètres au nord, cette ville possède de très sérieux atouts pour vous attirer. Que vous soyez à la recherche d’appartements ou de maisons, tournez-vous vers un promoteur immobilier d’envergure nationale. Marignan, en activité depuis plus de 45 ans, vous accompagne dans votre projet d’accession à la propriété et met à votre disposition toute son expertise pour que vous puissiez trouver le logement de vos rêves dans un programme neuf en Nouvelle-Aquitaine.
Pourquoi habiter dans un programme neuf à Parempuyre ?
Connaissez-vous bien les réels avantages et garanties d’un achat dans l’immobilier neuf ? Quelle que soit la destination de votre résidence (principale, secondaire ou investissement locatif), vous avez l’assurance de bénéficier des normes de constructions les plus récentes. Cela a des effets immédiats du point de vue environnemental et budgétaire : avec des appartements mieux isolés grâce à la réglementation thermique RT 2012 ou RT 2020, il est possible de faire d’importantes économies d’énergie. De plus, les logements les plus récents proposent, à des prix très maîtrisés, une architecture intérieure plus proche de nos modes de vie contemporains, où cuisines ouvertes et rangements optimisés procurent à toute la famille sécurité et confort accru.
Sur un autre plan, sachez que les taxes à l’achat d’une maison neuve (souvent appelées « les frais de notaires ») sont moins élevées que dans l’ancien, la différence pouvant atteindre 5 % du prix de vente. Un achat dans le neuf permet également, sous certaines conditions, de défiscaliser une partie de vos revenus locatifs, si vous optez pour un investissement via la loi Pinel.
Enfin, en faisant confiance à un grand promoteur comme Marignan, vous bénéficiez des garanties légales de construction. Par exemple, la garantie décennale vous évite d’avoir à financer des travaux à vos frais pendant les dix années qui suivent votre achat.
Estimations du prix des appartements neufs à Parempuyre
| Genre | Type de bien | Prix moyen estimé au m²* |
| appartement neuf | Studio / 1 pièce | - |
| appartement neuf | T2 | 4 154 €/m2 |
| appartement neuf | T3 | 4 102 €/m2 |
| appartement neuf | T4 | 3 450 €/m2 |
| appartement neuf | T5 | 3 269 €/m2 |
*source : lefigaro.fr
Les estimations du prix des appartements neufs à Parempuyre dépendent de plusieurs facteurs, tels que l'emplacement, la taille, et les caractéristiques du programme immobilier neuf. En général, les programmes immobiliers à Parempuyre offrent des appartements modernes, souvent accompagnés d'avantages financiers tels que des frais de notaire réduits et une taxe foncière allégée durant les premières années suivant la livraison.
Investir dans un appartement neuf à Parempuyre peut également être rendu plus attractif grâce à la loi Pinel, qui permet de bénéficier d'incitations fiscales intéressantes, surtout si l'achat est destiné à la location. Certains appartements incluent des caractéristiques recherchées, comme un appartement neuf avec jardin, offrant un espace extérieur privatif.
De plus, les conditions de prêt pour l'immobilier neuf sont souvent favorables, rendant l'acquisition plus accessible. Parempuyre, avec son cadre de vie agréable et ses programmes immobiliers en plein développement, constitue une option intéressante pour un investissement dans le neuf.
Pourquoi acheter et investir dans un programme neuf à Parempuyre ?
Jouissant d’une situation exceptionnelle sur les bords de la Garonne, Parempuyre réunit les conditions idéales de tranquillité dans un cadre verdoyant et de proximité d’une grande ville française. Le réseau TBM (Transports Bordeaux Métropole) fait passer trois lignes de bus différentes dans la ville : ce sont les lignes 22, 76 et 77, qui permettent donc de rejoindre le centre-ville de Bordeaux avec le relai du tramway.
Une boucle verte de plus de 10 kms, faisant partie du GR Bordeaux Métropole, ravira les amateurs de randonnées. Comprenant sur son tracé entre autres les bois d’Arboudeau et de Lartigue, ainsi que les châteaux de Ségur et de Clément-Pichon, elle donne une bonne idée du type de paysages que l’on peut découvrir à Parempuyre.
Votre programme neuf à Parempuyre, avec Marignan
Investir dans une résidence neuve avec Marignan, c’est bénéficier des conseils experts d’une équipe motivée par l’unique objectif de satisfaire au mieux vos attentes et vos envies. N’hésitez pas à nous rendre visite dans l’agence de Bordeaux, au 11 place Tourny : nous trouverons ensemble la solution à votre projet.
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