LE MANS (72)
Oméga

À partir de 126 100 € (soit 510 €/mois *)

Livraison : 2e Trimestre 2026

3 appartements 1 pièce

Angle rue Nationale et rue de la Fuie - 72000 LE MANS

Intéressé par ce programme ?

* Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 3.56%, et avec un apport personnel de 20% du montant du bien.

Les logements

La résidence

Le quartier

Je souhaite acheter pour : Habiter

Investir

LE MANS (72)

3 appartements 1 pièce À partir de 126 100 €

Intéressé par ce programme ?

Les logements

3 appartements 1 pièce sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter

Investir

Appartements T1 3 disponibles à partir de 126 100 € (soit 510 € / mois*)

T1 - 25m²

Rez-de-chaussée

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 25m²

Rez-de-chaussée

Rentabilité** :
nous consulter

T1 - 25m²

Rez-de-chaussée

Rentabilité** :
nous consulter

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

La Résidence

Dernières opportunités pour votre investissement en LMNP au MANS !

Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs, laverie, espace de coworking, caféteria. Un parking en sous-sol et un très grand local vélos complètent les équipements. La résidence est également proche de nombreux commerces, salles de sports, cinéma, et du Parc Victor Hugo.

Le Mans Sud, idéalement située à proximité du pôle universitaire et à 15 mn à pied de la Gare, notre nouvelle résidence étudiante offre des appartements, studio, T1 et T2 distribués sur un bâtiment et 5 maisons de 3 ou 4 chambres.

Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir nos derniers logements neufs disponibles à MANS et pour concrétiser votre projet d'investissement !

La résidence et les logements en vidéo

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Besoin de plus d'informations ?

Avancement du projet

1 Avant-première

2 Commercialisation

3 Travaux

4 Livraison (prévisionnelle)
2e Trimestre 2026

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Éligible au LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel

Louer votre bien meublé peut être avantageux fiscalement. Avec le statut LMNP, vous êtes imposé(e) dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si vous optez pour le régime forfaitaire, vous serez imposé sur la moitié des loyers perçus. Dans le cas du régime réel, vous pourrez déduire des loyers les charges et les amortissements de votre investissement, ce qui peut être beaucoup plus avantageux, mais impose une comptabilité plus rigoureuse.

*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Intéressé par ce programme ?

Rencontrons-nous dans notre espace de vente...

58 Mail Francois Mitterrand

35000 Rennes

09 71 05 15 15

Afficher les horaires d'ouverture