Programmes neufs Programme neuf à Tours
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Préfecture du département d'Indre-et-Loire, Tours bénéficie d’une situation stratégique à 1 heure de Paris en TGV. La capitale de la Touraine (avec son agglomération) fait partie des grandes métropoles françaises. Ville d’Art et d’Histoire, Tours possède un patrimoine architectural unique : la tour Charlemagne, le palais des archevêques, le château des comtes d’Anjou…
Vous êtes à la recherche d’un logement neuf dans programme neuf en Indre-et-Loire pour habiter ou investir ? Expert du marché local, Marignan propose de nombreux programmes immobiliers neufs à Tours ou à proximité : appartements neufs ou maisons neuves.
Acheter dans un programme immobilier neuf à Tours pour habiter
Vous avez un projet immobilier neuf à Tours ? La capitale des châteaux de la Loire vous accueille au sein d’un patrimoine unique. Témoignage de son riche passé, la vieille ville porte encore l’identité de cette cité historique. De la cathédrale Saint-Gatien à la place Plumereau, parcourez les ruelles pavées du vieux Tours et flânez dans ses petites boutiques au caractère unique. Reconnue pour son patrimoine, Tours et ses 2 000 maisons médiévales sont classées au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Tours porte également une grande tradition gastronomique. Régalez-vous dans l’un des restaurants de la vieille ville et dégustez toute la richesse du Centre-Val de Loire et de ses vignobles. Rendez-vous également aux Halles et au marché pour faire la rencontre de producteurs locaux, fiers de leur terroir.
Acheter dans un programme neuf à Tours : Pour quels avantages ?
Que vous soyez plus appartements ou maisons, Tours vous donnera envie de sortir de chez vous. Située entre le Cher et la Loire, la ville offre aux Tourangeaux une douceur de vivre unique et la possibilité de se balader le long de ces cours d’eau. Profitez de moments sereins, loin des tumultes de la ville.
Tours est également une ville arborée. Quel que soit votre quartier, sortez vous ressourcer dans l’un des 50 parcs de la ville entre amis ou en famille.
Vous êtes amateur de théâtre ? Rendez-vous au Grand Théâtre de Tours. Amateur de sport ? Profitez d’infrastructures modernes, accessibles aux petits comme aux plus grands. Profitez également des bords de Loire en fin de journée pour faire du sport en toute tranquillité dans un cadre préservé.
Estimations du prix des appartements neufs à Tours
| Genre | Type de bien | Prix moyen estimé au m²* |
| appartement neuf | Studio / 1 pièce | 5 297 €/m2 |
| appartement neuf | T2 | 4 740 €/m2 |
| appartement neuf | T3 | 3 934 €/m2 |
| appartement neuf | T4 | 3 590 €/m2 |
| appartement neuf | T5 | 3 599 €/m2 |
*source : lefigaro.fr
À Tours, ville dynamique de la vallée de la Loire, les prix de l'immobilier neuf affichent une tendance à la baisse. Une analyse détaillée révèle une variété de logements, allant des studios neufs modernes aux appartements spacieux avec jardin, souvent accompagnés de places de stationnement. Malgré cette augmentation, la diversité des logements demeure, ce qui présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant à optimiser leurs rendements. Le dispositif Pinel peut s'avérer être un avantage pour ceux qui envisagent des investissements locatifs à Tours. La livraison de nouveaux programmes renforce l'attrait de la ville, offrant des perspectives prometteuses pour un investissement immobilier durable dans la capitale des châteaux de la Loire.
Pourquoi investir dans un programme neuf à Tours ?
Richesse culturelle et naturelle font de Tours une ville qui attire. Dynamique, la capitale des châteaux de la Loire accueille notamment plus de 30 000 étudiants chaque année. Avec ses 50 filières, la ville représente le plus grand pôle universitaire en Centre-Val de Loire. Tournée vers l’avenir, Tours souhaite attirer les étudiants européens et a récemment mis en place, en lien avec Orléans, le Pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur (PRES) pour acquérir une dimension internationale. Vous souhaitez investir à Tours ? Pensez à consulter nos logements disponibles et triez-les par date de livraison pour connaître le prix. Notre conseil : réalisez un investissement immobilier via la Loi Pinel pour profiter d’avantages fiscaux.
Les 135 000 Tourangeaux profitent également d’une grande proximité avec les villes aux alentours. La capitale des châteaux de la Loire est bordée par 5 autoroutes et est très bien desservie par le train avec deux gares situées en centre-ville et à Saint-Pierre-Des-Corps. Rejoignez Paris en 55 min grâce au TGV et l’océan Atlantique en 2 h 15 en voiture. Vous recherchez une résidence au cœur de Tours ou à proximité ? Sachez que la ville a mis en place un réseau de bus efficace (46 lignes) et qu’elle possède une ligne de tramway vous permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville.
Le secteur de l’immobilier neuf à Tours
Investir dans un appartement neuf à Tours est une décision avisée, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Vous pouvez choisir parmi nos offres de programmes immobiliers neufs, allant du studio neuf au T4 neuf. Actuellement, le prix moyen d'un appartement neuf à Tours est de 3 000 € par mètre carré. Des opportunités intéressantes se présentent en périphérie de la ville.
Le marché de l'immobilier neuf à Tours est dynamique, avec de nombreux programmes neufs en développement chaque année, notamment à Tours Nord et dans le quartier des Deux-Lions. Vous trouverez certainement le programme neuf à Tours qui correspond à vos attentes.
Immobilier neuf à Tours : Réalisez votre investissement via la loi Pinel à Tours
En septembre 2014, la loi Pinel est entrée en vigueur sur le marché de l'immobilier neuf à Tours. Cette loi offre la possibilité de bénéficier d'une déduction fiscale pouvant atteindre 17,5% sur un montant maximal d'achat de 300 000 €. Cette déduction s'étale sur une période de 6, 9 ou 12 ans, pendant laquelle le bien neuf acquis doit être loué à des locataires répondant à des critères de ressources stricts. L'avantage fiscal dont bénéficiera l'investisseur dépendra de la durée de location choisie pour l'appartement neuf Pinel.
Un investisseur qui achète un appartement neuf en loi Pinel à Tours (37000) pourra mettre en location à un descendant ou à un ascendant, c'est-à-dire à un membre de sa famille. Un investissement immobilier neuf en loi Pinel à Tours est assurément rentable et avantageux.
Quel que soit votre projet immobilier neuf à Tours (investissement, achat…), les équipes Marignan vous accompagnent. Concrétisons ensemble votre achat d’un logement neuf en Indre-et-Loire.
Autres informations sur les programmes immobiliers neufs à Tours
À Tours, vous trouverez un programme immobilier neuf qui allie confort moderne et charme historique. Niché au cœur de cette ville emblématique, ce projet vous offre la possibilité d'acquérir des logements spacieux et lumineux, allant des studios aux grandes pièces conviviales. Avec des jardins verdoyants et des espaces de vie bien pensés, chaque résidence est conçue pour vous offrir un cadre de vie harmonieux. En plus de son patrimoine architectural remarquable, Tours se distingue par son dynamisme et sa qualité de vie. Investir dans l'immobilier neuf à Tours vous permet de profiter des avantages de la loi Pinel, avec des frais de notaire réduits et la perspective de plus-values intéressantes. La livraison des appartements est prévue dans les délais, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement dans votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus attractives de France.