Strasbourg (67)
Le Carré d'Emeraude

La Résidence

La résidence

Le Carré d’Emeraude offre des appartements du 2 au 5 pièces et de spacieux duplex de quatre pièces. Chaque appartement possède terrasse ou balcon et leur disposition privilégie l'ensoleillement.Découvrez également 6 maisons de ville de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre offrent de beaux volumes, agrémentés d’un jardin privatif. À l’étage, 3 chambres et une salle de bain sont réparties harmonieusement.

Le plan de situation

EN VENANT DE STRASBOURG NORD (A4)
Prendre sortie 50 – Bischheim, vers Schiltigheim/ Mittelhausbergen
Traverser l’Espace Européen de l’Entreprise
Prendre la route d’Oberhausbergen
Au rond point prendre la route de Strasbourg
Au premier feu, tourner à droite Allée de l’Euro et continuer sur 200m.

EN VENANT DE STRASBOURG SUD (A4)
Prendre la direction Nord sur A35
Prendre la sortie 1 vers Cronenbourg
Au rond point prendre la deuxième sortie sur Rue du Marché Gare
Continuer sur Route d’Oberhausbergen (D41) sur 2,3km
Prendre la Rue de Monswiller
Continuer sur Allée de l’Euro

EN BUS
Ligne 70 / 70a : arrêt Marcel Pagnol
Ligne 17 : arrêt Banlieue


Le quartier

À seulement 10 minutes du centre ville de Strasbourg, la commune d’Oberhausbergen offre toutes les commodités, des commerces de proximité aux grandes enseignes.    
Elle propose un cadre de vie idéal entre ville et campagne et a su développer une vie associative, sportive et culturelle particulièrement active. Le programme du Préo, salle de spectacles au cœur de la ville, fait le bonheur d’un large public tout au long de l’année. Un centre culturel accueille également petits et grands.
Ses habitants bénéficient de nombreux services, particulièrement au niveau des transports. Pour les amoureux de la nature, la colline d’Oberhausbergen est réputée pour ses petits sentiers de promenade. Un réseau de pistes cyclables dessert également largement la ville et les environs.

Les prestations

Pour votre confort

• Chauffage et eau chaude définis selon calcul thermique compatible avec normes BBC
• Isolation des façades du bâtiment par l’extérieur
• Chape flottante sur isolant thermique
• Cloisons intérieures type Placostyl avec renforcement acoustique
• Menuiseries extérieures en PVC
• Double vitrage thermo acoustique peu émissif à lame d’argon
• Tous les châssis sont pourvus de volets roulants électriques pour le séjour et la cuisine
• Placards aménagés
• Carrelage au sol dans l’entrée, le séjour, la cuisine et les salles de bain et  d’eau
• Revêtement de sol stratifié haute résistance dans les chambres et dégagements
• Salle de bain équipée d’un meuble vasque surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux
• Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain au droit des appareils sanitaires
• Hall d’entrée décoré avec soin : miroir, carrelage, lumière d’ambiance avec détection automatique de présence, appliques décoratives
• Sur les terrasses et balcons, dalles ou carrelage posés au sol
• Pour les appartements en attique : parement de façade en zinc, terre cuite ou résine
• Pour les appartements en Duplex : baie vitrée sur deux niveaux

 
Pour votre sécurité

• Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité 5 points
• Résidence entièrement sécurisée par système vidéo-interphone
• Ascenseurs desservant chaque étage depuis le sous-sol
• Accès au parking du sous-sol par porte basculante automatique à télécommande
• Local pour vélos et motos situé en rez-de-chaussée
• Accès aux personnes à mobilité réduite

 
Pour votre agrément extérieur

• Toitures terrasses partiellement végétalisées
• Brise-soleil décoratifs
• Jardins privatifs engazonnés et clôturés pour les appartements en rez-de-chaussée
• Espaces de promenade extérieurs aménagés

 
Votre maison de ville sous le signe du confort durable

• Maisons labellisées BBC
• Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, salle de douche et wc, accès direct au garage, espace de rangement
• À l’étage : 3 chambres avec placards, salle de bain et WC, terrasse
• Chauffage et eau chaude définis selon calcul thermique compatible avec normes BBC
• Jardin privatif aménagé et clôture