Programme immobilier neuf : Esprit Lumière à Lyon

Du 15 mars 2024 au 5 mai 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu'à 30 000 € de remise
+ Frais de notaire offerts
+ Frais de courtage Marignan offerts

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

8 logements de 2 à 5 pièces sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter

Investir

Appartements T2 3 disponibles à partir de 260 000 €

T2 - 47m²

1er étage -

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T2 - 48m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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T2 - 55m²

Rez-de-chaussée - Jardin - Parking

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartement T3 1 disponible à partir de 342 800 €

T3 - 58m²

3ème étage - Balcon - Parking

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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Appartements T4 3 disponibles à partir de 397 300 €

T4 - 79m²

2ème étage - Balcon

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T4 - 82m²

2ème étage - Balcon - Parking

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T4 - 79m²

3ème étage - Balcon - Parking

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Maison T5 1 disponible à partir de 720 000 €

T5 - 128m²

Jardin - Parking

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La Résidence

Livraison rapide : votre appartement du 2 au 4 pièces avec extérieur. Votre maison neuve 5 pièces avec jardin.

A 10 min du tramway T4 dans une rue calme du 8e, votre futur appartement du studio au 5 P avec balcon, terrasse s'ouvre sur un parc paysager. Vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants. Tous les commerces sont à proximité place Belleville et route de Vienne.

Les avantages

Vivre à Lyon 8e à côté de Monplaisir
Une résidence adaptée aux besoins des familles avec une crèche en rdc
Accès rapide au centre-ville par le tramway lignes T2, T4 et T6
La présence de nombreux commerces de proximité place Belleville et route de Vienne

Les prestations

Un espace extérieur, balcon ou terrasse pour chaque appartement
Une maison de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif
Parking sécurisé

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avancement du projet

1 Avant-première

2 Commercialisation

3 Travaux

4 Livraison

Le Quartier

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

Zone Pinel : A
Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat ***

*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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1 Pl. Vaclav Havel

69007 Lyon 07

04 27 83 15 15

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