Programmes neufs Appartements T2 à Lyon
8 logements dans 3 résidences
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Et si vous concrétisiez votre projet immobilier dans le neuf ? Bénéficiez de l’expertise Marignan et trouvez dès maintenant le 2 pièces idéal. Découvrez l’ensemble de nos programmes immobiliers neufs à Lyon, la ville des lumières qui ne manque pas de caractère.
Pourquoi investir dans un 2 pièces neuf à Lyon ?
Véritable carrefour situé à 2 heures de la mer Méditerranée et des pistes de ski, Lyon profite d’une attractivité sans égale. Sa richesse culturelle et son dynamisme économique et urbain en font une destination prisée des futurs acquéreurs. Vous souhaitez acheter un 2 pièces à Lyon afin de le mettre en location ? La ville regorge d’opportunités et l’investissement locatif lyonnais génère une excellente rentabilité brute (elle oscille en effet entre 3 et 7 %).
Les appartements T2 offrent des espaces de vie optimisés et bien agencés. Ce sont notamment les biens les plus recherchés. Réduisez le taux de rotation des futurs locataires, impliquant des tâches supplémentaires comme la remise en l’état ou la signature d’un nouveau bail. Préparez votre avenir en toute sérénité sans risquer de garder un logement vacant !
L’immobilier neuf, un placement sécurisé qui offre beaucoup de libertés
Investir dans l’immobilier neuf vous permet de bénéficier d’un double avantage : d’une part, une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du prix de votre bien grâce à l’investissement via la loi Pinel ; d’autre part, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pouvant couvrir jusqu’à 40 % de sa valeur (aucun intérêt ne sera ajouté au prix). Durant les deux premières années de votre acquisition, vous pouvez également obtenir une exonération de la taxe foncière. C’est un atout financier non négligeable quand on investit dans la pierre.
Les logements neufs que nous vous proposons répondent aux dernières normes techniques et environnementales comme la Réglementation Thermique (RT 2012). Réduisez considérablement et durablement vos factures d’électricité et de chauffage. En choisissant de faire une acquisition en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), vous bénéficiez de plusieurs garanties. L’achat sur plan offre la garantie de parfait achèvement (la première année pour vous prémunir de toute malfaçon), la garantie biennale (durant deux ans, elle couvre l’ensemble de vos équipements neufs) et la garantie décennale (qui couvre l’intégrité du bâtiment durant dix années).
Marignan, près de 50 années au service de votre projet immobilier
Lyon est l’un des fleurons de la gastronomie française qui attire chaque année de nombreux habitants en quête d’un meilleur cadre de vie. Devenir propriétaire est un projet de grande envergure. C’est une décision importante qui vous permet de construire sur l’avenir. De la conception à la remise des clés, Marignan tient à être présent à vos côtés. Nous sommes à votre écoute et vous offrons nos meilleurs conseils, fruits de notre expérience et de notre savoir-faire.
En investissant dans un 2 pièces à Lyon au sein d’une résidence neuve, vous vous constituez un patrimoine rentable et pérenne. Offrez-vous le confort de vie que vous méritez. Nos équipes vous guident vers la solution de financement la plus adaptée à vos besoins. Parlons ensemble de votre projet dans l’une de nos 14 agences réparties sur tout le territoire.