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Ô Village

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Livraison : immédiate

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La Résidence

La résidence

O Village  bénéficie d’une adresse unique entre le futur parc du centre-ville, une place piétonne et les jardins de la maison de Paul Eluard. Dans ce havre de nature, la résidence affiche une modernité discrète. Ses façades contemporaines, entre enduit ton pierre et brique brune, sont rythmées par les balcons et les terrasses, pour mieux profiter de cet environnement si privilégié.

Les appartements bénéficient d’espaces aménagés pour vous offrir le plus grand confort : cuisines à l’américaine, volumes généreux… Au rez-de-chaussée, les jardins privatifs sont tournés vers le futur parc. En attique, quelques appartements d’exception s’ouvrent sur de magnifiques terrasses plein ciel, pour des moments privilégiés à la belle saison.

Le plan de situation

Réseau routier : Depuis Paris “Porte de la Chapelle”, prendre l’A1 direction “Lille/Aéroport Charles de Gaulle/Saint-Denis”, puis la sortie 3 vers Beauvais/Saint Denis-Centre pour rejoindre la N1 et sortir à Saint-Brice-sous-Forêt.

Gare SNCF : Depuis la gare du Nord, direction “Montsoult Maffliers” jusqu’à “Sarcelles/Saint-Brice”.

Le quartier

À seulement 13 km* de Paris et à l’orée des forêts de Montmorency et d’Ecouen, Saint-Brice-sous-Forêt montre un double visage ; celui d’un village historique très verdoyant qui a su préserver son identité et celui d’une ville moderne, particulièrement bien équipée avec ses commerces, écoles, crèches, centres sportifs et culturels…, et 3 zones commerciales majeures dont “Les Perruches” et son centre commercial “Carrefour”.
La commune dispose ainsi de tous les atouts d’une ville où il fait bon vivre. Son patrimoine architectural reste l’un de ses plus grands trésors : Le Pavillon Colombe, rue Edith Wharton, les belles demeures et jolis pavillons se dévoilent au fil de vos promenades dans les rues de la ville.
Situé dans le centre-ville, en retrait de l’axe principal et à l’orée de grands espaces verts, « Ô Village » privilégie le calme tout en restant à portée de tout. La mairie n’est qu’à quelques minutes à pied et tous les équipements du quotidien sont à proximité. : les écoles, les équipements sportifs, le théâtre Sylvia Monfort, le conservatoire… La gare SNCF “Sarcelles/St-Brice” et le centre commercial “Les Perruches” ne sont qu’à 5 minutes* en voiture.

Les prestations

Côté énergétique

  • Chaudière collective gaz à condensation avec compteurs individuels.
  • Isolation thermique intérieure en laine minérale.
  • Isolation renforcée du plancher bas du rez-de-chaussée par chape acoustique.
  • VMC hygroréglable permettant de mieux ajuster les sorties d’air chaud et entrées d’air froid.
  • Double vitrage à isolation thermique renforcée avec une très faible émissivité à lame d’argon.

 
Côté confort

  • Halls d’entrée soigneusement décorés.
  • Menuiseries extérieures en bois naturel avec volets roulants incorporés pour certaines baies, persiennes en bois verts pour les autres (selon plans).
  • Parquet stratifié au sol des entrées et séjours, carrelage pour les séjours sur rez-de-jardins.
  • Carrelage au sol des cuisines, salle de bains, salles d’eau et WC.
  • Revêtement vinylique au sol des dégagements et chambres.
  • Cloisons de distribution de 50, et de 72 mm d’épaisseur entre le séjour et la chambre attenante.
  • Faïence au-dessus des baignoires et dans les douches.
  • Sèches-serviettes mixtes dans les salles de bains (selon plans).
  • Robinetterie mitigeuse.
  • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux assorti de spots (selon plans).
  • Prises TV dans les séjours et la chambre principale.
  • Prises téléphone dans les séjours et toutes les chambres.
  • Régulation par thermostat d’ambiance dans les séjours.
  • Locaux vélos et ordures ménagères en rez-de-chaussée.
  • Éclairage des parties communes par détecteur de présence.

 
Côté sécurité

  • Porte d’entrée de l’immeuble commandée par digicode et système vigik (ou équivalent).
  • Ouverture du SAS sur les parties communes commandées par vidéophone relié à chaque logement.
  • Porte d’accès du parking télécommandée
  • Porte palière âme pleine avec serrure 3 points de type 2**.

 
Espaces extérieurs

  • Terrasses de plus de 9 m2, balcons de plus de 5 m2 équipés d’une prise de courant étanche et d’une applique en façade.
  • Terrasses de plus de 9 m2 équipées d’un robinet de puisage.
  • Jardins privatifs clôturés, engazonnés et plantés.
  • Jardin d’agrément accessible par portillon fermé à clé pour l’ensemble de la copropriété
  • La résidence est séparée de l’espace public par un muret et une grille.





 


Avancement du projet

1 Avant-première
2 Commercialisation
3 Travaux
4 Livraison (prévisionnelle)
À venir

Le Quartier

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Données fournies par Kel Quartier