Du 15 mars 2024 au 20 avril 2024 OFFRE EXCEPTIONNELLE*

Jusqu'à 30 000 € de remise
+ Frais de notaire offerts
+ Frais de courtage Marignan offerts

* * Voir les mentions légales sur marignan.immo

Les logements

3 appartements de 3 à 4 pièces sont disponibles dans la résidence

Je souhaite acheter pour : Habiter

Investir

Appartement T3 1 disponible à partir de 287 000 €

T3 - 58m²

1er étage - Parking

Rentabilité** :
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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

**

Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

Appartements T4 2 disponibles à partir de 395 000 €

T4 - 90m²

6ème étage - Parking

Rentabilité** :
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T4 - 90m²

7ème étage - Terrasse - Parking

Rentabilité** :
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Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis

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Les loyers de marché sont fournis par notre partenaire sur les bases des loyers observés dans cette zone géographique, cappés par les loyers Pinel maximum prévus par la loi. Les rentabilités affichées sont brutes (avant réduction d'impôt) et calculées à partir de ces loyers et du prix de vente actuel.

La Résidence

Dernières opportunités 3 et 4 pièces à saisir dès maintenant ! Livraison immédiate !

Idéal investissement immobilier locatif, dans le quartier hyper-connecté de Nantes-Est, 43 appartements du studio au 4 P ouverts sur de vastes terrasses, balcons, loggias. Vues dégagées sur le coeur d'ilôt paysager. Au pied de la résidence, ligne 1 du tram, station tram/train et accès rapide au périphérique avec la sortie 4. Parc floral de la Beaujoire à moins de 10 min à pied.

Les avantages

Quartier hyper connecté et proche de tout
Apprécié par les familles (commerces, écoles, clinique Jules Verne)
Par la station Haluchère, les étudiants accèdent rapidement au campus universitaire
Centres commerciaux Paridis et La Beaujoire à 5 min en voiture
Piscine Jules Verne et stade de la Beaujoire à proximité

Les Prestations

Chambres avec placards aménagés
Chaudière individuelle au gaz
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Pré-équipement en fibre optique
Parkings en sous-sol et locaux vélos au rdc

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avancement du projet

1 Avant-première

2 Commercialisation

3 Travaux

4 Livraison (prévisionnelle)
3e Trimestre 2024

Le Quartier Nantes Erdre

Dispositifs pour l'investissement

Dispositif Pinel

Zone Pinel : B1
Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat ***

*** Soumis à conditions et à engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Rencontrons-nous dans notre espace de vente...

6, impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

09 71 05 15 15