Programmes neufs appartements T1 neufs
164 logements dans 26 résidences
* TVA réduite : sous réserve d'éligibilité. Voir le barème
Investir dans un studio T1 neuf est une belle opportunité de se constituer un patrimoine bâti fiable et durable. Marignan vous conseille et vous guide vers le projet immobilier qui vous ressemble.
Qu’est-ce qu’un studio neuf ?
Le studio neuf ou le T1 neuf, aussi connu sous l'appellation F1, désigne un logement composé d'une pièce principale et d'une cuisine séparée. Si la cuisine est intégrée dans la pièce principale, il s'agit alors d'un studio.
Dans ce type de résidence, la pièce principale remplit à la fois le rôle de chambre à coucher et de salon, souvent désignée par les agents immobiliers comme la "pièce de vie". La salle de bain est distincte, tandis que les WC sont généralement séparées, à moins qu'elles ne soient situées à l'extérieur du logement dans des cas spécifiques.
La configuration d'un appartement T1 neuf s'avère particulièrement adaptée à la vie étudiante, ce qui en fait un choix prisé pour les investissements locatifs, notamment dans le cadre du dispositif Pinel. Ces logements T1 sont généralement de superficie réduite par rapport aux T2 neuf et T3 neuf. En immobilier neuf, leur surface est rarement inférieure à 20m².
En France, de nombreux programmes immobiliers neufs proposent des appartements T1, offrant ainsi aux acheteurs potentiels la possibilité d'investir dans un logement pratique et fonctionnel, tout en bénéficiant des avantages d'un achat dans une résidence neuve.
Acheter un studio T1 clé en main
Développez votre patrimoine immobilier en investissant dans un appartement T1. Ce type de logement est parfait pour un premier investissement. Étant très accessible, c’est le bien idéal pour vous construire un premier patrimoine immobilier. Réduisez vos impôts de manière significative grâce à l’investissement en loi Pinel. Bénéficiez d’espaces neufs et optimisés, dotés des derniers matériaux, équipements et technologies de construction.
Vous désirez vous constituer un complément de revenus sûr et pérenne ? Très prisé des étudiants et des jeunes couples, le studio suscite généralement beaucoup d’engouement. Les petites surfaces sont, en effet, plus faciles à louer. Vous n’aurez donc pas à mettre votre bien en location très longtemps. En comparaison avec les autres catégories de surfaces habitables, le rendement locatif du studio T1 est le plus élevé. Vous faites ainsi un excellent investissement immobilier pour l’avenir.
Pourquoi investir dans un studio (T1) neuf ?
Marignan est engagé dans le Label E+C-, base de la future réglementation environnementale. Chaque logement que nous vous proposons est certifié NF Habitat et BBC (Bâtiment Basse Consommation) et respecte la Régulation Thermique (RT 2012). Privilégiez votre confort de vie au quotidien tout en réalisant des économies d’énergie. Plomberie, électricité, chauffage et isolation : profitez d’installations neuves, sans aucuns frais supplémentaires. Vous n’aurez pas de travaux à prévoir !
L’achat immobilier neuf est valorisé par le Prêt à Taux Zéro, qui permet aux primo-accédants de se constituer un capital retraite. Vous pouvez d’ailleurs louer à un ascendant ou un descendant. Bénéficiez de frais de notaire réduits en misant sur l’achat sur plan, et diminuez considérablement le coût global de votre bien immobilier. Sous certaines conditions, acheter un logement dans le neuf vous permet également de profiter d’une exonération de la taxe foncière durant 2 ans.
L’expertise Marignan au service de votre futur investissement
Grâce à son savoir-faire et sa proximité, Marignan vous apporte des solutions sur mesure et innovantes depuis plus de 45 ans. Nous veillons à vous proposer un projet immobilier qui vous ressemble. Créez un cocon à votre image en choisissant des prestations intérieures de qualité. Pour gérer au mieux votre prêt immobilier et vous accompagner dans le financement de votre bien, nous travaillons avec LCL Habitat. Notre réseau partenaire s'engage à vous contacter dans les 48 heures qui suivent votre demande.
L’achat d’une maison neuve ou d’un appartement est une étape importante dans votre vie. Nos biens proposés s’attachent à répondre à la pluralité de vos projets immobiliers. Du studio T1 à l’appartement T5 neuf, l’implantation de nos biens proposés est au cœur de quartiers sélectionnés pour leur dynamisme et leur qualité de vie. Nous avons travaillé de nombreuses années pour nous permettre de vous proposer des prestations de qualité, à des prix attractifs défiant toute concurrence. Nos équipes expérimentées vous offrent un conseil personnalisé accessible et un service de proximité durable.