Programmes neufs à Cergy

Située dans le Val-d’Oise, en région Île-de-France, Cergy est une ville en plein essor qui dispose de nombreux atouts. Optez pour une ville située à l'orée du vexin français et de ses grands espaces tout en bénéficiant d'infrastructures de qualité (écoles, universités, espaces culturels et sportifs, centres commerciaux, pôle d'emploi...) à seulement 28km de Paris. Outre son accès direct à l'A15, Cergy accueille 3 gares et vous permet de rejoindre le centre de Paris en 45min via le RER A. Dynamique et moderne, Cergy offre un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants ou pour les jeunes couples. C'est également une ville largement plébiscitée par les étudiants.
 
Vous souhaitez investir dans un programme neuf dans le Val-d'Oise mais vous hésitez entre un appartement neuf ou une maison neuve ? Le promoteur Marignan vous propose un programme neuf à Cergy et vous accompagne lors de votre achat.

Pourquoi habiter dans un programme neuf à Cergy ?

La ville a connu une croissance extraordinaire à partir du lancement, dans les années 1970, des fameuses villes nouvelles. Destinées à soulager Paris d'une pression démographique forte, ces communes bénéficient d'une architecture résolument contemporaine. Le quartier de l'Horloge, l'esplanade de Paris avec ses douze colonnes et la Tour Belvédère, point de départ de l'Axe Majeur, sont des illustrations cergyssoises d'un nouvel urbanisme. La ville est pensée autrement, faisant la part belle aux espaces dégagés et naturels.

La ligne A du RER dessert Cergy sur trois gares, qui placent les habitants à 45 minutes du cœur de la capitale. En voiture, c'est l'autoroute A15 qui vous conduit rapidement à Paris et aux portes du périphérique. Un emplacement idéal qui permet de jouir d'un cadre de vie exceptionnel aux abords d'une capitale beaucoup plus densément peuplée.

En effet, les nombreux espace verts, l'île de loisirs de Cergy-Pontoise et toute l'étendue du Vexin vous attendent pour vous aider à décompresser après une semaine de travail. Sur l'île de loisirs, vous pouvez pratiquer de nombreux sports nautiques ou tout simplement profiter d'un bon barbecue au soleil, au bord de la plage artificielle.

Sur le plan de l'enseignement supérieur, sachez que Cergy abrite un campus important, fréquenté par environ 30 000 étudiants. Ce pôle universitaire de premier plan joue un rôle actif dans la vie économique de la ville et a une incidence directe sur le marché de l'immobilier neuf.

Estimation des prix des appartements neufs à Cergy

*source : lefigaro.fr

Investir dans l'immobilier neuf à Cergy, dans le Val d'Oise, présente de nombreux avantages. Les prix des appartements neufs varient en fonction de la taille et des caractéristiques du logement. En moyenne, un T3 neuf se situe autour de 4 500 €/m², tandis qu'un T4 neuf peut atteindre 4 700 €/m², et un T5 neuf environ 4 900 €/m². Ces tarifs incluent souvent des frais de notaire réduits. Les programmes neufs à Cergy sont éligibles à la loi Pinel, permettant une défiscalisation attractive. Idéal pour un investissement locatif, l'immobilier neuf offre des logements modernes avec des livraisons rapides et des exonérations de taxe foncière pendant deux ans.

Investir dans un programme neuf à Cergy

Bénéficiant d’une économie florissante, Cergy représente un bassin d’emploi central dans le Val-d'Oise. Plus de 9 000 entreprises privées et établissements publics forment un tissu économique d'une grande diversité. Avec de grands groupes industriels implantés (3M, BP France…) et un réseau dense de sous-traitants, les opportunités professionnelles sont nombreuses pour le nouvel arrivant.

Autres opportunités, immobilières celles-ci : le parc immobilier de Cergy, qui évolue pour refléter les besoins actuels et contribuer au logement des familles et des étudiants. Un investissement via la loi Pinel, par exemple, est pertinent dans le contexte d'une grande ville proche de Paris qui ne cesse de se moderniser et de s'agrandir.

Votre projet dans l'immobilier neuf à Cergy avec Marignan

Fort d'une expérience de plus de 45 ans, Marignan vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Que vous soyez plus appartement ou maison, bénéficiez des conseils avisés de nos experts. Du studio neuf au logement T5 neuf, ils sont à l'écoute de vos besoins ainsi que de vos envies et savent vous aider à trouver la perle rare, l'appartement neuf avec jardin ou un appartement neuf avec terrasse qui coche toutes les cases.

Acheter dans le neuf, c'est la garantie de faire l'acquisition d'un logement construit dans le respect des normes les plus récentes. Vous devenez propriétaire en toute sérénité et construisez un patrimoine plus sûr et plus pérenne.

Découvrez un large choix d'appartements neufs en résidence principale ou pour un investissement locatif. Si vous êtes primo-accédant, notez que, sous réserve de conditions, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 %. N'hésitez plus, consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison.

Pourquoi acheter dans un programme neuf à Cergy ?

Investir dans un programme neuf à Cergy, dans le Val d'Oise, présente de nombreux avantages. Les programmes neufs offrent des appartements modernes (T3, T4, T5) bénéficiant des dernières normes de construction. En choisissant l'immobilier neuf, vous profitez de frais de notaire réduits et d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Éligible à la loi Pinel, Cergy est idéal pour un investissement locatif, permettant une défiscalisation avantageuse. La ville, dynamique et bien desservie, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Les livraisons rapides assurent un emménagement sans souci.

Comment choisir son logement neuf à Cergy ?

Choisir un logement neuf à Cergy, dans le Val d'Oise, nécessite de prendre en compte plusieurs critères. Tout d'abord, définissez vos besoins en termes de type de bien : maison neuve ou appartement neuf. Examinez les programmes neufs proposés, en vérifiant leur éligibilité à la loi Pinel pour un investissement immobilier avantageux. Assurez-vous de la qualité de la résidence et de sa livraison. Considérez également la proximité des commodités et des transports. Optez pour une résidence principale dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie agréable et une bonne valeur à long terme.

Immobilier neuf proche de Cergy