Programmes neufs à Neuilly-sur-Marne

Située dans la région parisienne, Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie plaisant à ses résidents. Avec des infrastructures municipales de qualité, une vie associative et culturelle dynamique, cette commune attire de nouveaux habitants chaque année. L'un de ses principaux atouts est sa proximité avec Paris. En termes de transports en commun, Neuilly-sur-Marne dispose d'un réseau diversifié (RER, bus) facilitant les déplacements vers la capitale.

À la recherche d'un programme neuf en Île-de-France ? Découvrez les projets immobiliers de qualité proposés par Marignan, promoteur reconnu pour son expertise dans la région parisienne.

Acheter dans un programme neuf à Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne séduit en premier lieu par son emplacement privilégié à 20 km seulement du centre de Paris. À 22 km de la gare Montparnasse, à 26 km de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, à 7 km de Champs-sur-Marne et à 3 km de Noisy-le-Grand, Neuilly-sur-Marne offre une belle mobilité à ses habitants et un accès rapide aux équipements culturels, sportifs et aux établissements d’études supérieures.

Sa proximité avec des villes offrant des services complémentaires n’empêche pas Neuilly-sur-Marne de répondre à l’essentiel des attentes de ses 35 000 habitants. Établissements scolaires jusqu’au collège, nombreux équipements sportifs et culturels, commerces de proximité et supermarchés, rien ne manque.

Neuilly-sur-Marne est également une ville où il fait bon vivre avec son parc du Croissant Vert, son parc départemental de la Haute-Île, ses bords de Marne et son sentier de halage sur les bords du canal de Chelles. Un projet immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne en Seine-Saint-Denis s’impose si vous recherchez une ville à taille humaine aux portes de Paris pour devenir propriétaire ou investir.

Votre logement dans un programme neuf à Neuilly-sur-Marne

Vous travaillez à Paris et ne souhaitez pas vous installer dans la capitale ? Vous recherchez une ville proche où les prix de l’immobilier sont plus abordables ? L’immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne a tout pour vous séduire. Ici, le prix moyen de l’immobilier est 2 à 3 fois moins élevé qu’à Paris, vous pourrez acheter un appartement neuf dans une résidence neuve bien plus grand, et à un prix inférieur. Vous profiterez de toutes les commodités de Neuilly-sur-Marne et ses espaces naturels tout en rejoignant Paris en 30 minutes seulement en train. Choisissez le programme neuf en Seine-Saint-Denis adapté à votre besoin.  

Investir en loi Pinel dans un programme neuf à Neuilly-sur-Marne

Au regard de tous les atouts de Neuilly-sur-Marne, cette ville s’impose également si vous recherchez des appartements pour un investissement locatif. Ici, la population est en augmentation croissante depuis des décennies, la demande locative est forte. Du studio neuf au logement T5 neuf, Marignan vous propose des programmes immobiliers neufs adaptés à vos objectifs et votre budget. Nos conseillers vous aideront à trouver le bien le plus approprié pour votre projet immobilier afin de construire votre patrimoine financé en partie par vos locataires.

*source : lefigaro.fr

Les prix des appartements neufs à Neuilly-sur-Marne varient en fonction de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la superficie et les prestations du programme. En général, les appartements neufs se situent entre 4 000 et 5 500 euros/m². Pour un t4 neuf ou un t5 neuf, les prix peuvent être plus élevés. Investir dans un programme immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne permet de bénéficier des avantages de la loi Pinel, réduisant ainsi vos impôts. De plus, l'achat d'un appartement neuf avec jardin ou un appartement neuf dans une résidence moderne inclut des frais de notaire réduits et une exonération temporaire de la taxe foncière. Ces logements sont idéaux pour un investissement locatif avec une livraison rapide.

Acheter sur plan dans programme neuf à Neuilly-sur-Marne

En achetant un bien immobilier neuf dans cette ville de Seine-Saint-Denis, vous bénéficiez de nombreux avantages :

• les garanties du neuf, de la garantie de parfait achèvement à la garantie décennale en passant par la garantie biennale ;
• pas de travaux à prévoir à court terme contrairement à un logement ancien ce qui sécurise votre budget ;
• un appartement aux dernières normes pour des performances énergétiques élevées. C’est un argument important pour des locataires recherchant un appartement leur permettant de faire des économies d’énergie ;
• la possibilité de bénéficier d’avantages à l’image de la loi Pinel ou du prêt à taux zéro ;
• des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).

Pourquoi acheter dans un programme neuf à Neuilly-sur-Marne ?

Acheter dans un programme neuf à Neuilly-sur-Marne offre de nombreux avantages. Située à proximité de Paris, cette ville combine un cadre de vie agréable avec des infrastructures de qualité. Investir dans l'immobilier neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits et d'une exonération temporaire de la taxe foncière. De plus, les programmes neufs sont souvent éligibles à la loi Pinel, offrant des avantages fiscaux attractifs pour l'investissement locatif. Les appartements neufs et maisons neuves dans des résidences modernes garantissent un confort optimal et une livraison rapide. En choisissant un programme neuf à Neuilly-sur-Marne, vous faites un choix judicieux pour un logement de qualité et un bon investissement.

Comment choisir son logement neuf à Neuilly-sur-Marne ?

Pour choisir un logement neuf à Neuilly-sur-Marne, plusieurs critères doivent être pris en compte. Tout d'abord, définissez vos besoins en termes de superficie, de nombre de pièces et de type de bien (maison neuve ou appartement neuf). Vérifiez également l'emplacement du programme neuf, sa proximité avec les commodités, les transports et les écoles. Évaluez la qualité de la résidence et les prestations proposées. Pour un investissement locatif, privilégiez les biens éligibles à la loi Pinel, qui offrent des avantages fiscaux. Enfin, renseignez-vous sur les délais de livraison pour planifier votre emménagement. Faire appel à un spécialiste de l'immobilier neuf peut aussi faciliter votre choix et garantir un logement de qualité.

Immobilier neuf proche de Neuilly-sur-Marne