Programmes neufs appartements T3
689 logements dans 103 résidences
* TVA réduite : sous réserve d'éligibilité. Voir le barème
Financière, économique, écologique, confort de vie : les raisons d’investir dans un T3 neuf sont nombreuses. Faites confiance à Marignan, l’expert de votre projet immobilier depuis plus de 45 ans. Nous vous aidons à concevoir et à réaliser votre futur appartement.
Qu’est-ce qu’un appartement neuf T3 ?
Les appartements de type T3, prisés sur le marché de l'immobilier en France, offrent de nombreux avantages, que ce soit pour les propriétaires ou les locataires. Ce type de logement neuf, comprenant trois pièces, est composé de deux chambres, d'un spacieux salon et d'une cuisine. Ces pièces sont généralement reliées par un couloir, mais leur disposition peut varier, offrant la possibilité d'espaces ouverts ou séparés.
Les appartements T3 neufs présentent l'avantage d'être conçus dans le cadre de programmes immobiliers neufs modernes, offrant des espaces bien agencés et optimisés pour une vie confortable. Leur configuration s'adapte parfaitement aux besoins des familles, des jeunes couples, ou même des investisseurs immobiliers. Les T3 neufs se distinguent par leur polyvalence et leur capacité à offrir un équilibre entre le confort d'un espace de vie plus grand par rapport aux appartements T1 neufs et T2 neufs, tout en conservant une taille plus gérable que les appartements T4 neufs ou plus. Cela en fait un choix idéal pour ceux à la recherche d'un équilibre entre espace et praticité dans le marché de l'immobilier neuf.
Acheter un appartement neuf T3 : une valeur sûre
Le 3 pièces est un bien recherché, par les couples et les familles, pour ses espaces optimisés et fonctionnels. C’est l’investissement immobilier idéal pour vous constituer un patrimoine et prévoir sereinement l’avenir. Nos appartements neufs T3 sont implantés au cœur d’une résidence personnalisable, évolutive et accessible à tous les budgets. Ils sont situés à proximité des commerces, des réseaux de transport, des établissements scolaires, culturels et sportifs.
Créez un logement à votre image en choisissant des prestations intérieures de qualité. Vous pouvez choisir l’emplacement de votre futur T3 (orientation, étage) en fonction de vos goûts et de vos exigences. Vous souhaitez par la suite mettre votre bien en location ? Le T3 offre une configuration très rentable. Les places en colocation se louent d’ailleurs plus rapidement et à un prix plus élevé que le rendement locatif simple. Misez alors sur une grande ville ou une ville étudiante.
Les avantages à investir dans un 3 pièces neuf
Vous souhaitez réaliser un investissement rentable et fiable ? Nos appartements 3 pièces répondent aux dernières normes : réglementation thermique (RT 2012), qualité de l’isolation acoustique, accès aux personnes à mobilité réduite ou encore installation électrique sécurisée. Marignan s’engage également dans le Label E+C-, base de la future réglementation environnementale. Plomberie, électricité, chauffage et isolation : profitez d’installations neuves, sans aucuns frais supplémentaires. Vous n’aurez pas de travaux à prévoir !
Les avantages financiers à investir dans un bien neuf sont multiples. En effet, les transactions immobilières sont favorisées par les prêts à taux zéro. Ceux-ci permettent aux primo-accédants de se constituer un capital retraite. Vous pouvez ainsi louer à un ascendant ou un descendant. Cet investissement via la loi Pinel vous permet également de bénéficier d’une déduction fiscale, allant de 12 à 21 % du prix de votre bien. Réduisez le coût global de votre achat immobilier grâce aux frais de notaire fortement réduits.
Fiabilisez votre projet immobilier avec Marignan
Choisir Marignan, c'est choisir l'immobilier clé en main. Quel que soit votre projet d’acquisition, nos programmes immobiliers s’inscrivent dans le temps. Nos équipes expérimentées sont très accessibles et vous offrent un conseil personnalisé ainsi qu’un service de proximité durable. À travers nos 14 agences réparties sur tout le territoire, nous nous adressons aux particuliers, aux investisseurs, aux institutionnels et aux collectivités. Avec nous, vous avez toujours le dernier mot.
Nous sommes conscients que vos besoins changent avec le temps. Quelles que soient les générations, leurs activités ou leurs ressources : nos offres s’adaptent et évoluent. Résidences étudiantes, résidences de tourisme et d’affaires, résidences seniors : nous proposons des équipements disposant d'une réelle offre de services qui contribue au bien-être et à la sécurité des résidents. Chez Marignan, nous veillons à vous proposer un projet immobilier qui vous ressemble. Dès maintenant, consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison.